Можно приобрести часть дома в ипотеку?

Да, с помощью ипотеки можно приобрести как целый дом, так и его часть.

Но банки довольно редко выдают ипотеку на покупку части жилого дома. Чаще всего такая недвижимость недостаточно ликвидна. Если заемщик не сможет платить по кредиту, банку будет сложно продать недвижимость в залоге.

Банк с большей вероятностью одобрит ипотеку на часть дома, если:

➡ после покупки части дом полностью становится собственностью заемщика (ипотека в этом случае оформляется на дом целиком);

➡ собственники других долей в доме согласятся оформить ипотеку и на их доли, т. е. также на дом целиком;

➡ часть дома выделена физически и юридически, например, дуплекс – коттедж на две семьи.