Строительство дома рядом с водоохранной зоной: что нужно знать
В статье рассмотрены нюансы и ограничения, которые должен знать каждый, кто хочет построить дом на побережье
Нельзя просто взять и построить дом на берегу реки! Почему? Дело в том, что на территории в непосредственной близости от водоемов распространяются особые правила застройки. Что нужно учитывать для того, чтобы реализовать свою мечту о доме на побережье?
Что такое водоохранная зона?
Прежде всего, необходимо разобраться, что такое водоохранная зона. По сути она представляет собой узкую полоску берега, ширина которой варьируется от 50 до 500 метров в зависимости от типа водного объекта.
В пределах водоохранной зоны действуют особые правила строительства, целью которых является сохранение водоема и защита окружающей среды от загрязнение хозяйственной деятельностью.
Строительство дома
Приобретение участка в границах водоохранной зоны вполне возможно, но для того, чтобы построить на нем индивидуальный дом, придется соблюсти целый ряд требований.
Дом должен быть оборудован сооружениями, которые обеспечивают защиту водного объекта от загрязнения:
✅ Канализацией;
✅ Ливнеотводами;
✅ Локальными очистными сооружениями (для очистки сточных вод);
✅ Дренажными установками;
✅ Системами сбора коммунальных отходов.
За пределами воодоохранной зоны индивидуальное строительство осуществляется по стандартным правилам.
Ответственность за нарушения
Нарушение правил строительства в границах водоохранных зон может повлечь административную, а в некоторых случаях даже уголовную ответственность.
В частности, за отсутствие необходимых систем водоочистки собственника дома могут оштрафовать на сумму до 4 тысяч рублей. А если недвижимость находится в собственности юридического лица, штраф может составить до 1 млн рублей.
При повторном нарушении для физлиц штраф составит 5 тыс. рублей, а юрлицо может получить постановление о приостановке деятельности на срок до 90 суток.
Хотите узнать, как зарегистрировать право собственности? Читайте подробности на спроси.дом.рф.